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Le prélèvement à la source, tout d'abord, qu'est ce que c'est ? Il s'agit de déduire les impôts des revenus fonciers directement sur votre salaire et non a posteriori comme c'était le cas jusqu'ici. Pour éviter une double charge fiscale en 2019, les revenus fonciers «courants» ne seront pas imposés (impôts sur les revenus perçus et prélèvement social, hors revenus exceptionnels). 2018 sera donc "une année blanche" sans impôt sur le revenu foncier.adidas Originals Superstar Nigo Bearfoot S83387 Adidas Stan Smith,Or, le crédit immobilier est calculé directement sur les revenus fonciers (c'est à dire les salaires des foyers). Il va donc falloir que les banques prennent en compte le prélèvement à la source ou votre capacité d’emprunt s’en trouvera réduite. Les banques suivront-elles ce mouvement pour pouvoir permettre aux futurs acheteurs d'emprunter toujours la même somme ou augmenteront-elles le taux maximum d'endettement par foyer (33%) ? Affaire à suivre ...

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Le prélèvement à la source impactera également les travaux réalisés à l'intérieur des biens immobiliers. Pour les propriétaires qui souhaitent faire des travaux dans leurs logements, c'est le moment idéal ! En effet, des déductions liées à des travaux réalisés en 2018 feront l’objet d’avantages fiscaux dès janvier 2019. 

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Si les impôts sont prélevés directement sur les salaires, il en est de même pour les loyers perçus. Ainsi, dès l'année prochaine, il n’y aura plus de décalage d’un an entre la perception des loyers et l'imposition. En effet, l'administration prélèvera (de façon mensuel ou trimestriel) directement les impôts sur le compte bancaire du propriétaire.

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